4901 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 175,4 m² · constr. 2021 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 540 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093861119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733095
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
58227093861119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 464 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 900 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 576 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 802 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 715 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 842 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 763 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 916 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 803 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 190 402 $ Poids 51 % |
| 7 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 980 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 887 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 836 $ Poids 45 % |
| 9 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 532 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 745 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 013 $ Poids 42 % |
| 11 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 538 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 171 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 926 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 795 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.