4840 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 9 966 $/m² · 55,6 m² · constr. 1940 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627899
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
58227093862165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 939 m · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 964 889 $ Poids 66 % |
| 2 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 904 m · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −48 457 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 767 670 $ Poids 41 % |
| 3 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 642 $ Poids 27 % |
| 4 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 891 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −59 161 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 395 368 $ Poids 14 % |
| 5 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 962 $ Poids 13 % |
| 6 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 891 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 404 415 $ Poids 12 % |
| 7 | 5445, Rue de la Légion, Longueuil 2024-04-08 · 915 m · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 605 $ Poids 9 % |
| 8 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 110 665 $ Poids 7 % |
| 9 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 889 $ Poids 6 % |
| 10 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 905 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −69 223 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 430 090 $ Poids 6 % |
| 11 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −50 117 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 609 $ Poids 6 % |
| 12 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 276 650 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.