4895-4897 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 181,4 m² · constr. 1966 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
58227093862210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 472 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 789 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 588 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 717 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 787 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 096 $ Poids 59 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 922 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 762 578 $ Poids 55 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 899 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 547 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 816 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 207 901 $ Poids 48 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 543 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 718 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 153 $ Poids 46 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 767 $ Poids 39 % |
| 11 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 551 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 159 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 935 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 745 992 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.