4830 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 88,3 m² · constr. 1931 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
58227093862306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 687 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 695 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 532 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 787 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 502 837 $ Poids 74 % |
| 6 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 767 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 704 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 407 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 749 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 532 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 550 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 671 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −42 917 $ | 418 759 $ Poids 65 % |
| 11 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 748 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 447 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.