4820 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627904
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58227093862447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 538 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 706 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 687 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 754 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 643 $ Poids 66 % |
| 6 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 730 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 580 678 $ Poids 66 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 077 $ Poids 65 % |
| 8 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 746 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 730 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 756 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 569 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 973 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +21 981 $ | 321 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 5215, rue Sainte-Lucie, Longueuil 2025-06-27 · 602 m · Vendu 517 000 $ (5 049 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 615 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.