4855 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 85,3 m² · constr. 1952 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227093862583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 412 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 493 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 534 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 653 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 191 $ Poids 81 % |
| 4 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 772 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 493 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 632 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −40 771 $ | 412 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 729 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 439 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 665 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 410 702 $ Poids 70 % |
| 8 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 572 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 135 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 933 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 360 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −57 660 $ | 524 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 711 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 574 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 533 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.