4815 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 133,4 m² · constr. 1920 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
58227093862765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 353 $ Poids 58 % |
| 2 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 544 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 103 $ Poids 54 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 287 $ Poids 46 % |
| 4 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −62 978 $ | 615 986 $ Poids 41 % |
| 5 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 127 $ Poids 40 % |
| 6 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 987 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 643 189 $ Poids 37 % |
| 10 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 641 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 472 $ Poids 36 % |
| 11 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 547 $ Poids 36 % |
| 12 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 981 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.