4795-4797 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 157 m² · constr. 2017 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725140
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58227093862886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 527 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 856 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 666 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 743 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 731 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 780 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 657 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 704 $ Poids 49 % |
| 6 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 637 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 161 219 $ Poids 44 % |
| 7 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 904 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 136 738 $ Poids 42 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 999 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 758 753 $ Poids 42 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 916 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 335 $ Poids 40 % |
| 11 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 568 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 711 563 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.