4785-4787 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 138,6 m² · constr. 2017 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093862997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725141
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
58227093862997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 316 $ Poids 54 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 536 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −59 902 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 812 384 $ Poids 52 % |
| 3 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 556 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 524 $ Poids 48 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 805 738 $ Poids 47 % |
| 5 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 390 $ Poids 45 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 679 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −64 350 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 701 047 $ Poids 42 % |
| 7 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 735 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −66 848 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 734 792 $ Poids 42 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 753 955 $ Poids 40 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 148 $ Poids 40 % |
| 11 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 670 267 $ Poids 36 % |
| 12 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 750 409 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.