4755 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
951 000 $
Autre · 1 507 $/m² · 631 m² · constr. 1989 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 746 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093863198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
627915
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
58227093863198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 797 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 50 % |
| 2 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 839 m · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 4500-4502, avenue Dozois, Longueuil 2026-06-17 · 975 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 43 % |
| 5 | 5490, rue Irving, Longueuil 2025-06-23 · 594 m · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 659 $ Poids 42 % |
| 6 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-10-07 · 913 m · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +55 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 644 $ Poids 39 % |
| 7 | 5445, rue Perlini, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 39 % |
| 8 | 5168-5170, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-18 · 801 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 38 % |
| 9 | 5367-5369, rue Delson, Longueuil 2025-07-30 · 908 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 692 $ Poids 36 % |
| 10 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 27 % |
| 12 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.