4715-4719 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 215 m² · constr. 2021 · terrain 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 709 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093863399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730818
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
794 400 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
58227093863399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 809 $ Poids 54 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 685 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 103 763 $ Poids 53 % |
| 3 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 197 778 $ Poids 44 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 162 136 $ Poids 40 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 733 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 806 795 $ Poids 37 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 843 631 $ Poids 35 % |
| 7 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 113 $ Poids 33 % |
| 8 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 628 $ Poids 28 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 585 $ Poids 21 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +84 589 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 168 158 $ Poids 20 % |
| 11 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +92 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 262 $ Poids 20 % |
| 12 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 126 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 191 249 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.