4760 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 131,7 m² · constr. 1981 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093863881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627922
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227093863881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 749 $ Poids 56 % |
| 2 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 600 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 798 788 $ Poids 54 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 696 639 $ Poids 42 % |
| 4 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 771 523 $ Poids 39 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 709 674 $ Poids 38 % |
| 6 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 721 662 $ Poids 37 % |
| 7 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 612 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 335 $ Poids 36 % |
| 9 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 540 998 $ Poids 36 % |
| 10 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 719 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 641 138 $ Poids 35 % |
| 12 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +22 056 $ | 615 707 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.