4705 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 102,7 m² · constr. 1946 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093864490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730819
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227093864490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 588 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 553 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 659 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 597 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 812 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 203 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 149 $ Poids 69 % |
| 6 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 661 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 871 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 936 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 441 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 807 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 487 967 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.