5340 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 143,4 m² · constr. 1966 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093864941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627929
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58227093864941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 355 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 430 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −51 860 $ | 545 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 674 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 698 445 $ Poids 59 % |
| 4 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 804 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 159 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 114 $ Poids 49 % |
| 5 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 693 376 $ Poids 48 % |
| 7 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 691 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +57 684 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 780 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 506 $ Poids 37 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −12 596 $ | 689 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.