5275 Avenue JODOIN · Longueuil
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093865081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58227093865081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 662 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 540 546 $ Poids 77 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 751 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 615 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 487 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 802 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 694 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 776 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 655 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 511 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 913 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 227 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 958 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 868 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 935 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 640 724 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.