4575-4577 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 196,3 m² · constr. 1976 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 497 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093865533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627935
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
58227093865533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 575 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 767 016 $ Poids 58 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 997 $ Poids 50 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 597 377 $ Poids 48 % |
| 4 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 801 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +78 352 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 864 398 $ Poids 48 % |
| 5 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 914 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 179 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 452 $ Poids 46 % |
| 6 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 996 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +76 008 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 348 $ Poids 43 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 222 $ Poids 41 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 873 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 771 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 826 435 $ Poids 38 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +75 246 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 251 357 $ Poids 31 % |
| 12 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 841 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.