4620 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 108,9 m² · constr. 1954 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093865760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627937
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
58227093865760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 683 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 572 396 $ Poids 71 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 747 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −55 633 $ | 627 993 $ Poids 70 % |
| 3 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 912 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 218 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 858 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 520 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 751 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 5035, rue Domville, Longueuil 2025-05-22 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 834 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.