4600 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093865871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
58227093865871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 696 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 551 410 $ Poids 78 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 754 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 618 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 497 $ Poids 74 % |
| 5 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 923 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 834 $ Poids 64 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 736 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 660 540 $ Poids 64 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 684 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 584 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 765 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 643 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 960 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 650 726 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.