4515 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093865937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
58227093865937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 802
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 726 $ Poids 84 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 719 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 599 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 517 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 514 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 771 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 475 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 449 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 497 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 752 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 525 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 980 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 622 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 815 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 639 119 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.