4550-4570 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 213,9 m² · constr. 1962 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 450 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093865992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628016
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
58227093865992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 819 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 006 071 $ Poids 49 % |
| 2 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 591 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 802 535 $ Poids 48 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 582 004 $ Poids 48 % |
| 4 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 061 281 $ Poids 38 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 866 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 757 091 $ Poids 35 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 055 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 807 $ Poids 31 % |
| 8 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 810 876 $ Poids 30 % |
| 9 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 285 280 $ Poids 25 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +89 709 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 903 693 $ Poids 18 % |
| 11 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 897 $ Poids 17 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 726 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 027 545 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.