5200 Avenue JODOIN · Longueuil
Valeur estimée
587 100 $
Autre · constr. 1987 · terrain 8 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 295,7 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 800 $
Rôle antérieur 1 308 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093866356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 606 000 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
1 308 900 $
ID provincial
58227093866356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 549 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 717 311 $ Poids 61 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 572 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 546 255 $ Poids 60 % |
| 3 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 613 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 58 % |
| 4 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 559 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 682 m · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 666 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 56 % |
| 7 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 560 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 274 $ Poids 56 % |
| 8 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 664 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 459 $ | 593 049 $ Poids 54 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 817 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 627 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 5150, rue Delson, Longueuil 2026-03-31 · 777 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 813 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 585 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.