4510 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 92,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093866581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58227093866581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 530 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 521 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 771 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 609 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 822 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 688 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 849 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 483 471 $ Poids 70 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 769 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 535 449 $ Poids 69 % |
| 9 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 858 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 649 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 980 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 457 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 4780, rue Redmond, Longueuil 2025-06-05 · 483 m · Vendu 620 000 $ (6 519 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 659 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.