5215 Terrasse JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 86,6 m² · constr. 1977 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093867552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627946
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
58227093867552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 566 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 566 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 598 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 603 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 856 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 589 963 $ Poids 71 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 907 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 667 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 967 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 469 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 633 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 502 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 943 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 609 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.