1010 Rue IMPERIAL · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093869265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620572
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
58227093869265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 699 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 618 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 840 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 547 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 270 $ Poids 65 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 762 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 196 521 $ Poids 59 % |
| 5 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 576 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 769 $ Poids 58 % |
| 7 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 551 992 $ Poids 58 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 772 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 424 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 915 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 4720, rue Forester, Longueuil 2025-06-04 · 593 m · Vendu 616 000 $ (6 417 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 667 829 $ Poids 56 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 772 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 345 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 667 917 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.