1009 Rue IMPERIAL · Longueuil
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093869461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620571
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
58227093869461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 722 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 385 788 $ Poids 72 % |
| 2 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 756 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 539 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 766 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 497 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 722 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 315 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 863 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 532 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 636 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 599 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 878 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 185 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 566 592 $ Poids 56 % |
| 10 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 779 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 470 600 $ Poids 56 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 542 784 $ Poids 55 % |
| 12 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 584 893 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.