1025 Rue IMPERIAL · Longueuil
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093869985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620580
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
58227093869985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 734 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 394 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 734 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 322 687 $ Poids 75 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 768 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 553 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 733 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 572 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 061 $ Poids 66 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 781 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 510 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 580 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 571 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 242 843 $ Poids 62 % |
| 10 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 697 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 613 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 932 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 545 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 816 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.