4875 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 124,1 m² · constr. 2014 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717151
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
58227093870069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 845 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 737 199 $ Poids 53 % |
| 2 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 733 $ Poids 51 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 652 $ Poids 44 % |
| 4 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 039 757 $ Poids 42 % |
| 5 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 796 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 353 977 $ Poids 42 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 102 $ Poids 42 % |
| 7 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 621 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 632 122 $ Poids 40 % |
| 9 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 720 456 $ Poids 39 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 768 229 $ Poids 39 % |
| 11 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 778 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 5380, rue Orchard, Longueuil 2025-05-14 · 802 m · Vendu 238 746 $ (2 211 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 335 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 301 751 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.