4930 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 92,9 m² · constr. 2000 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627953
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58227093870214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 790 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 048 $ Poids 72 % |
| 2 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 878 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 819 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 754 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 311 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 961 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 635 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 817 $ Poids 63 % |
| 7 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 846 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 630 266 $ Poids 63 % |
| 8 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 745 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 809 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 674 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 934 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 809 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.