4910 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 137,5 m² · constr. 1956 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627955
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
58227093870417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 893 $ Poids 51 % |
| 2 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 817 $ Poids 51 % |
| 3 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 548 388 $ Poids 45 % |
| 4 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −44 084 $ | 644 351 $ Poids 45 % |
| 5 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 144 $ Poids 43 % |
| 6 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 652 307 $ Poids 40 % |
| 7 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 806 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 662 873 $ Poids 37 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −46 869 $ | 559 504 $ Poids 35 % |
| 9 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 819 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −49 056 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 626 125 $ Poids 30 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +87 469 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 950 613 $ Poids 29 % |
| 11 | 5030, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (5 832 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 192 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −73 245 $ | 857 402 $ Poids 29 % |
| 12 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 384 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.