4900 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 70 m² · constr. 1955 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627957
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
58227093870528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 685 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 482 608 $ Poids 61 % |
| 2 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 808 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 540 010 $ Poids 57 % |
| 3 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 859 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 464 853 $ Poids 55 % |
| 4 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 951 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 205 $ Poids 54 % |
| 5 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 857 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 838 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 485 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 992 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 562 501 $ Poids 46 % |
| 8 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 348 $ Poids 35 % |
| 9 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 963 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −38 601 $ | 403 716 $ Poids 33 % |
| 10 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 133 793 $ Poids 32 % |
| 11 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 400 360 $ Poids 32 % |
| 12 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 522 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.