4935 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 70 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627958
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227093870551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 800 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 464 853 $ Poids 57 % |
| 2 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 892 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 772 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 485 626 $ Poids 48 % |
| 4 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 899 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −38 601 $ | 403 716 $ Poids 34 % |
| 5 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 133 793 $ Poids 34 % |
| 6 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 400 360 $ Poids 34 % |
| 7 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 522 $ Poids 33 % |
| 8 | 5150, rue Boivin, Longueuil 2025-02-27 · 790 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 583 580 $ Poids 30 % |
| 9 | 4940, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 405 $ Poids 29 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −55 241 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 584 $ Poids 29 % |
| 11 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 562 $ Poids 26 % |
| 12 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 497 066 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.