4925 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 109 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627960
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
58227093870662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 747 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 289 557 $ Poids 68 % |
| 2 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 421 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 738 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 657 673 $ Poids 59 % |
| 4 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 502 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 178 $ Poids 54 % |
| 6 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 790 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 633 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 5280, rue Joseph, Longueuil 2025-06-17 · 688 m · Vendu 511 000 $ (5 020 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 545 717 $ Poids 53 % |
| 8 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 970 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 5380, rue Orchard, Longueuil 2025-05-14 · 777 m · Vendu 238 746 $ (2 211 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 335 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 256 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 850 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 595 655 $ Poids 48 % |
| 12 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 840 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 748 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.