4875 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 82,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627962
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
58227093870874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 799 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 529 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 812 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 507 677 $ Poids 71 % |
| 3 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 855 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 913 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 494 025 $ Poids 62 % |
| 5 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 989 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 292 $ Poids 54 % |
| 6 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 888 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 469 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 818 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 552 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 850 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 650 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 436 470 $ Poids 51 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 540 $ Poids 49 % |
| 11 | 5010, rue Maurice, Longueuil 2025-04-24 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 938 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 538 174 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.