4840 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 178,8 m² · constr. 2021 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 485 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093871166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731012
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58227093871166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 431 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 908 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 592 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 810 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 632 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 850 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 866 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 770 439 $ Poids 56 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 904 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 641 $ Poids 49 % |
| 7 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 859 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 200 318 $ Poids 48 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 537 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 750 447 $ Poids 45 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 988 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 907 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 802 225 $ Poids 41 % |
| 11 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 798 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.