4851 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 160,6 m² · constr. 2022 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 471 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093871331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732382
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58227093871331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 581 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 809 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 862 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 765 932 $ Poids 48 % |
| 3 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 843 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 147 237 $ Poids 47 % |
| 4 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 947 283 $ Poids 46 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 816 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 668 $ Poids 43 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 737 342 $ Poids 42 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 648 $ Poids 40 % |
| 8 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 715 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 779 $ Poids 35 % |
| 10 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 007 $ Poids 35 % |
| 11 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 865 274 $ Poids 33 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 804 780 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.