4845-4847 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 141 m² · constr. 2022 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093871392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733631
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
58227093871392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 991 $ Poids 55 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 583 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −60 906 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 761 234 $ Poids 52 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 946 $ Poids 50 % |
| 4 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 235 $ Poids 47 % |
| 5 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 675 240 $ Poids 44 % |
| 6 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 759 499 $ Poids 43 % |
| 7 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 177 $ Poids 37 % |
| 8 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 863 $ Poids 36 % |
| 9 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 869 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 726 847 $ Poids 34 % |
| 10 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 669 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 847 $ Poids 28 % |
| 12 | 5030, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (5 832 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 192 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 017 954 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.