4815 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 92 m² · constr. 1961 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 364 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093871695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627970
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58227093871695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 555 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 479 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 591 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 626 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 538 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 444 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 208 275 $ Poids 76 % |
| 6 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 607 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 489 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 625 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 752 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 522 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 907 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 598 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 5085, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 434 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 516 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 996 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 540 414 $ Poids 63 % |
| 12 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 963 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 540 746 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.