4870 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 88,7 m² · constr. 1955 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093871720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58227093871720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 508 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 559 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 456 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 546 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 596 055 $ Poids 78 % |
| 4 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 716 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 504 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 560 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 466 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 598 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 596 778 $ Poids 67 % |
| 7 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 961 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 513 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 856 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 550 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 864 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 571 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 907 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 673 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 888 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 868 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 528 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.