4750 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 152 m² · constr. 2018 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093872590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727426
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
58227093872590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 475 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 844 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 646 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 772 068 $ Poids 72 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 646 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 736 165 $ Poids 71 % |
| 4 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 196 $ Poids 47 % |
| 5 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 401 $ Poids 43 % |
| 6 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 952 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 748 782 $ Poids 42 % |
| 7 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 638 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −690 $ | 159 770 $ Poids 42 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 837 $ Poids 42 % |
| 9 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 698 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 551 $ Poids 38 % |
| 11 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 916 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −53 956 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 122 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 908 630 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.