4727-4729 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 137,8 m² · constr. 2013 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 443 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093872634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227093872634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 513 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −61 819 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 810 467 $ Poids 50 % |
| 3 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 511 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 305 $ Poids 50 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 669 $ Poids 45 % |
| 5 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 703 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 172 $ Poids 43 % |
| 6 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 647 528 $ Poids 42 % |
| 7 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 752 106 $ Poids 39 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 668 609 $ Poids 38 % |
| 10 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 628 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 786 298 $ Poids 35 % |
| 12 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 925 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 773 276 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.