4745 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 140,8 m² · constr. 2019 · terrain 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 471 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093873380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728539
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
58227093873380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 570 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −54 631 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 817 655 $ Poids 56 % |
| 2 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 685 $ Poids 51 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 746 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −61 401 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 748 439 $ Poids 47 % |
| 4 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 720 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 722 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 713 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 576 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 429 $ Poids 44 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 811 $ Poids 38 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 759 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 674 826 $ Poids 36 % |
| 12 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 762 542 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.