5390-5400 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 209,6 m² · constr. 1953 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093873466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
58227093873466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 176 $ Poids 56 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 995 547 $ Poids 53 % |
| 3 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 050 541 $ Poids 41 % |
| 4 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 730 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 723 402 $ Poids 40 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 770 895 $ Poids 38 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 113 $ Poids 37 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 045 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 272 193 $ Poids 28 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +114 036 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 290 147 $ Poids 25 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +102 725 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 154 $ Poids 22 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 973 603 $ Poids 21 % |
| 12 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +79 664 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 893 647 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.