4735 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 179,2 m² · constr. 2019 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 597 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093873481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728541
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
58227093873481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 579 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 909 665 $ Poids 75 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 734 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 803 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 749 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 843 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 379 $ Poids 51 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 763 848 $ Poids 49 % |
| 6 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 980 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 201 484 $ Poids 43 % |
| 9 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 683 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 751 070 $ Poids 42 % |
| 10 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 699 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 006 147 $ Poids 40 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 981 364 $ Poids 39 % |
| 12 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 711 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 093 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.