4650 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 127,9 m² · constr. 1957 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093873617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
58227093873617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 431 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 511 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 646 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 706 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 993 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 930 $ Poids 51 % |
| 4 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 510 $ Poids 42 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 557 $ Poids 42 % |
| 6 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 640 556 $ Poids 41 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 708 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 572 400 $ Poids 41 % |
| 8 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 699 070 $ Poids 40 % |
| 9 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 626 $ Poids 36 % |
| 10 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 637 $ Poids 35 % |
| 11 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 059 $ Poids 35 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −40 936 $ | 625 322 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.