4590 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 173 m² · constr. 2021 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 506 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093873859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731120
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
58227093873859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 670 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 894 809 $ Poids 77 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 819 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 836 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 828 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 796 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 343 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +94 589 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 957 781 $ Poids 55 % |
| 5 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 776 $ Poids 48 % |
| 6 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 459 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 709 926 $ Poids 46 % |
| 7 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 476 $ Poids 44 % |
| 8 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 758 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 183 402 $ Poids 41 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 974 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 801 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 170 821 $ Poids 37 % |
| 12 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 790 659 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.