4565 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 246 m² · constr. 2021 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 576 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093874368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628005
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
58227093874368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 811
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +102 056 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 179 632 $ Poids 32 % |
| 2 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 237 359 $ Poids 32 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 627 $ Poids 31 % |
| 4 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +79 426 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 275 206 $ Poids 29 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 206 900 $ Poids 27 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 270 173 $ Poids 25 % |
| 7 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 051 746 $ Poids 23 % |
| 8 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −55 546 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 394 309 $ Poids 22 % |
| 9 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 991 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 526 422 $ Poids 21 % |
| 10 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −70 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 224 470 $ Poids 14 % |
| 11 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 153 $ Poids 12 % |
| 12 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 302 087 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.