4545 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 192,9 m² · constr. 1964 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093874509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
58227093874509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 797
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 606 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 760 155 $ Poids 57 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 760 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 809 211 $ Poids 53 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 901 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 524 $ Poids 50 % |
| 4 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 920 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 676 $ Poids 48 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 558 071 $ Poids 47 % |
| 7 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 777 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 853 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 730 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 348 $ Poids 41 % |
| 10 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 241 441 $ Poids 32 % |
| 11 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 863 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 604 681 $ Poids 31 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −53 200 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 008 830 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.