4500 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
444 000 $
Autre · 5 509 $/m² · 80,6 m² · constr. 1962 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 363 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093875455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628021
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58227093875455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 756 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 545 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 816 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −19 313 $ | 421 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 672 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 526 847 $ Poids 68 % |
| 5 | 5150, rue Delson, Longueuil 2026-03-31 · 805 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 467 097 $ Poids 66 % |
| 6 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 925 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 412 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 784 m · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 511 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 775 $ Poids 62 % |
| 9 | 5254, Rue de la Légion, Longueuil 2026-04-30 · 876 m · Vendu 537 000 $ (7 247 $/m²) 74,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 801 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 531 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 4875, Redmond, Longueuil 2025-06-27 · 513 m · Vendu 499 000 $ (6 041 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 551 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 886 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 523 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 724 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 596 964 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.