4515 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093875670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227093875670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 451 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 643 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 724 949 $ Poids 74 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 548 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −27 295 $ | 537 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 774 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 765 909 $ Poids 51 % |
| 4 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 858 $ Poids 46 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 407 $ Poids 41 % |
| 6 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 805 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 615 567 $ Poids 39 % |
| 8 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 692 037 $ Poids 38 % |
| 9 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 881 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 749 124 $ Poids 37 % |
| 10 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 583 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 5035, rue Domville, Longueuil 2025-05-22 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +65 936 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 816 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +80 071 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 778 388 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.