4350 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093876529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628032
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
58227093876529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 481 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 481 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 565 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 593 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 722 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 337 $ Poids 79 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 768 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 602 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 515 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 572 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 819 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 651 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 514 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 523 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 528 274 $ Poids 67 % |
| 11 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 477 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 981 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 721 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.